附件：

《青田县2025年土地征收成片开发方案》

的起草说明

现就起草的《青田县2025年土地征收成片开发方案》有关情况说明如下：

起草的必要性

本次成片开发范围涉及中心城区、重点乡镇等多个片区，通过土地征收成片开发可推动新型城镇化、新型工业化发展，加快经济高质量可持续发展。成片开发有助于强化区域公共服务设施配套，将加快推进优质公共资源的共享，惠及民生福祉。在城市建设转为存量开发的时代，成片开发将能实现优化青田县功能布局和城市空间形态的任务，便于促进青田县更新改造和产业转型升级，优化土地利用结构，改善了环境、提升居住安全的城市更新，促进青田县的经济发展。响应“十四五”期间提高土地资源要素供应效率和补齐民生短板、提升城市品质的需要。

本次成片开发是落实国民经济和社会发展“十四五”规划、国民经济和社会发展年度计划的基本保障，同时也是衔接国土空间规划，落实城镇开发边界相关建设区域的基础。

二、方案制定依据说明

为满足城市发展用地需求，规范被征地农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准的通知>》（自然资规〔2023〕7号）、《浙江省自然资源厅关于印发<浙江省土地征收成片开发方案编制与审核办法>的通知》（自然资规〔2024〕5号）等有关规定，青田县人民政府委托青田县自然资源和规划局组织编制了《青田县2025年土地征收成片开发方案》。

三、方案起草程序说明

纳入成片开发方案首先充分征求村级集体经济组织意见，在方案初稿形成后，青田县人民政府于2025年 月 日组织专家评审论证会，并征询人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者的意见，方案修改完善后上报市级组织专家评审论证。

三、方案主要内容说明

1、明确《方案》背景与区域概述，对编制该方案背景、依据、目的以及区域概况做了解释。

2、明确成片开发土地利用情况以及规划合规情况。

3、明确历年成片开发已批准实施开发情况，落实监督已经完成的开发方案建设情况。

4、明确《方案》拟征收实施计划，对《方案》的建设任务三年内的建设计划进行规划。